Cada unidade paga só a água que consome.
Enquanto a conta é dividida por igual, quem economiza banca quem desperdiça. Projetamos, instalamos e operamos a hidrometração individualizada de condomínios residenciais e comerciais — verticalizados ou não — dentro do modelo alternativo aprovado pela ADASA.
Residencial ou comercial. Verticalizado ou não.
A Resolução ADASA nº 15/2011 trata cada situação de forma diferente — desenhamos o projeto técnico de acordo com a sua.
Residencial verticalizado
Prédios e torres. Um hidrômetro por apartamento, leitura mensal com dupla conferência e rateio automático da diferença do hidrômetro geral.
Obrigatório desde o projetoResidencial horizontal
Condomínios de casas com rede hidráulica compartilhada. Medimos cada unidade sem depender de reforma estrutural.
Rateio justo entre casasComercial e misto
Salas, lojas e galerias. A individualização é facultativa para condomínios comerciais (Art. 27) — e mesmo assim compensa o investimento.
Facultativo, alto retornoEmpreendimentos novos
Parceria com incorporadoras e construtoras desde o projeto hidrossanitário, já em conformidade com o Art. 4º da Resolução.
Entra no projeto, não na obra prontaDois modelos possíveis. Um só devolve controle ao condomínio.
Por lei, todo condomínio do DF escolhe entre dois caminhos de hidrometração individualizada (Art. 9º). Explicamos os dois — e por que recomendamos o alternativo.
Modelo convencional
A CAESB assume a leitura e fatura cada unidade- Zero gestão interna — hidrômetros transferidos à concessionária, que cuida da manutenção.
- Sem serviço agregado — o condomínio depende só da régua padrão da CAESB, sem relatório de rateio detalhado ou de maiores consumidores.
- Troca de modelo só depois de 12 meses, e com custo se for antes de 5 anos (Art. 9º).
Modelo alternativo
O condomínio contrata a CondoÁgua para leitura e rateio- Leitura mensal por foto de cada hidrômetro, com dupla conferência, e relatório de rateio e de maiores consumidores todo mês.
- Liberdade contratual — pode voltar ao convencional a qualquer momento (Art. 9º §1º, I), sem depender de assembleia para reverter.
- Uma única fatura chega ao condomínio (Art. 17); nós cuidamos do rateio interno com transparência total.
Rateio igual não é rateio justo.
Como funciona, passo a passo
Diagnóstico gratuito
Visita técnica, levantamento do número de unidades, infraestrutura existente e modelo atual do condomínio.
Projeto técnico
Elaboração do projeto de hidrometração conforme normas ABNT, assinado por responsável técnico habilitado.
Instalação
Hidrômetros individuais classe B/C INMETRO, hidrômetro geral e medição de área comum, com ensaio prévio de cada medidor.
Declaração à ADASA
Envio da declaração de conclusão em até 15 dias após a obra, conforme o Anexo II da Resolução 15/2011.
Operação mensal
Leitura mensal por foto de cada hidrômetro, com dupla conferência, rateio sobre a fatura da CAESB e relatório por unidade — com verificação metrológica periódica incluída.
Duas formas de consciência movem a economia de água
A redução de 20% a 40% no consumo não é coincidência — ela nasce de dois efeitos que só aparecem quando a água deixa de ser uma conta dividida por igual.
Conscientização coletiva
O condomínio passa a enxergar, mês a mês, o custo real da água consumida no total — a discussão sai do campo abstrato e vira gestão de despesa concreta.
Conscientização individual
Cada morador paga exatamente pelo que consome. Reduzir o próprio consumo deixa de ser um gesto que beneficia o vizinho e passa a aparecer, na prática, na própria fatura.
Essa mudança também expõe algo que antes ficava escondido na conta coletiva: vazamentos visíveis (um registro ou torneira gotejando à vista) e vazamentos não visíveis — como uma válvula de descarga com defeito ou uma tubulação gotejando dentro da parede. O relatório mensal de maiores consumidores ajuda o síndico e o próprio morador a notar rapidamente uma unidade com consumo fora do padrão, sinal comum desse tipo de vazamento oculto.
Estime a mensalidade do seu condomínio
Nenhum concorrente publica preço — nós publicamos uma faixa real de mercado. O valor final depende do diagnóstico técnico.
Estimativa ilustrativa baseada em referências de mercado do DF. Solicite o diagnóstico gratuito para um orçamento fechado.
Conformidade e transparência, sem letra miúda
Conformidade ADASA desde o projeto
Nota técnica, ART e declaração dentro do prazo — sem exposição legal para o condomínio.
Dupla conferência de leitura
Cada hidrômetro é lido e conferido duas vezes antes do rateio — menos erro, menos disputa entre vizinhos.
Preço transparente
Faixa de investimento publicada — orçamento fechado após diagnóstico, sem surpresas.
Sem lock-in
Metodologia aberta, sem multa de fidelidade — o condomínio pode trocar de fornecedor ou voltar ao modelo convencional quando quiser.
Verificação metrológica inclusa
Calibração periódica dos hidrômetros conforme regulamento do INMETRO, sem custo surpresa.
Cobrança por m³ padronizada
Um valor único por metro cúbico para todo o condomínio — sem empurrar as faixas de tarifa progressiva da CAESB para quem mora sozinho ou consome pouco.
Perguntas que todo síndico faz
A individualização de água é obrigatória no DF? +
Qual a diferença entre o modelo convencional e o alternativo? +
O condomínio pode cortar a água de um morador inadimplente? +
Quanto custa individualizar a água do meu condomínio? +
Funciona em condomínio horizontal ou comercial? +
Como aprovamos isso em assembleia? +
Como funciona a leitura mensal por foto? +
Peça o diagnóstico gratuito do seu condomínio
Levantamos a infraestrutura existente, o modelo atual e devolvemos uma proposta comparativa em até 5 dias úteis.